Vēlos privātmāju
Taču, ko darīt ar nodokļiem? Būvnieks saka, ka var uzbūvēt EUR 363 000 vietā pa EUR 299 000. Taču tad bez papīriem. Tikko kādā sanāksmē runājām, ko varētu mainīt, lai šādas sarunas vairs nebūtu.
Reāls stāsts iz dzīves
Kā projekts izskatījās no VID puses?
Pie kādas jaunbūves nošvīkstēja riepas, gaisā pacēlās putekļi, bet no auto izkāpa pārītis VID nodokļu inspektoru. Viņi brīvi iegāja teritorijā, visu apskatījās, ka privātmājas karkass jau pabeigts un jau būvnieki pamazām ķērušies pie iekšdarbiem. Tomēr interesanti, ka jaunbūvē nevienu nemanīja. Inspektorus nepameta jocīga sajūta, ka viņus kāds vēro. Tā arī bija, jo pāris celtnieku, instinktu vadīti, bija paspējuši noslēpties mājas bēniņos.
Kā projekts izskatās no būvnieka puses?
Būvniecības pakalpojuma pasūtītājs bija fiziska persona, kura par saņemtajiem pakalpojumiem norēķinus ar būvniecības SIA veica skaidrā naudā. Saņemtie ienākumi netika ne atzīti, ne deklarēti kā SIA ienākumi. SIA valdes loceklis pēc minētajiem notikumiem saņēma uzaicinājuma vēstuli no VID par paskaidrojuma sniegšanu par minēto celtniecības projektu. Kā VID par viņu uzzināja? Protams, ka zemei ir īpašnieks, kas norādīja uz SIA, jo stāsts par būvēšanu ‘pašu spēkiem’ vairākās īpašnieka sarunās ar VID ātri vien nonāca strupceļā. Rezultātā - gan administratīvais process, gan pēc tam - kriminālprocess, kuros gan īpašnieks, gan būvnieks ir ar pretējām interesēm un velk deķīti katrs uz savu pusi. Skaidrošanās te turpināsies gadiem ar neprognozējamām sekām un milzu izdevumiem advokātiem.
Tad vēl jautājumi..
Kā ar 299k skaidrā naudā? Nu jau laikam visi būs dzirdējuši, ka pie intensīvām skaidras naudas izņemšanām banka ziņos FID un VID.
Kādu laiciņu atpakaļ arī rakstīju, ka kāds cilvēks bija pārdevis savu dzīvokli un pārdošanas maksas mēģināja atskaitīt faktiskos ieguldījumus dzīvoklī bez ticamiem darījumus apliecinošiem dokumentiem. Pārdevējs kā pierādījumus izmantoja dažādus vērtējumus, tāmes un fotogrāfijas, ka remonts ir tiešām veikts. Tomēr Senāts pateica - nav pilnvērtīgu attaisnojuma dokumentu = nav izdevumu.
Grozījumi ar 1.11.2025.!
Ar 1.novembri stāsies spēkā grozījumi likumā ‘Ēku būvnoteikumi’: “Ja būvniecības ierosinātājs ir fiziska persona, viņš, izpildot būvdarbu uzsākšanas nosacījumus, ietver būvniecības informācijas sistēmā informāciju par būvdarbiem plānotā finansējuma izcelsmi."
Nepieciešamie grozījumi
Droši komentāros sakiet savas idejas, bet man uzreiz prātā nāca vairākas lietas, kas var izvilkt no pelēkā sektora privātmāju apbūves un dzīvokļu remontu industriju:
Vācijas modelis ar samazināto (0%) PVN energoefektīvām ēkām;
Hipotekārā kredīta % atskaitīšanu IIN vajadzībām (kā Lietuvā), ja īpašniekam ir attiecīgos būvniecības izdevumus, kā arī līdzekļu izcelsmi apliecinoši dokumenti;
tā kā ne visi būvniecībai vai remontam ņem kredītu, godīgāki noteikumi pat būtu, ja iedzīvotājiem ļautu atskaitīt IIN izdevumos daļu remonta vai būvniecības pakalpojumus - tas izgaismotu šīs nozares melnās brigādes.
Daudzi jau aizmirsuši, bet..
Partiju priekšvēlēšanu programmās pirms Saeimas vēlēšanām jau bija skarts šis jautājums. Tā, piemēram, Suverēnā vara solīja: hipotēkas procentu maksājumus par ģimenes mājokļa iegādi, būvniecību vai remontu ieskaitīt attaisnotajos izdevumos.